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Carta Fiança Locatícia Fianza constitui uma das modalidades de Garantias Locatícias previstas na Lei do Inquilinato. Configura-se a melhor modalidade de garantia locatícia pois abrange a totalidade dos débitos locatícios. Substitui a figura do fiador, a caução ou o título de capitalização, acarretando inúmeras vantagens e benefícios, tanto para o locador quanto para o locatário.
O produto preserva o patrimônio e a renda de quem possui o imóvel locado, sendo utilizado na locação de imóveis residenciais, não residenciais (consultórios, escritórios etc) e comerciais (lojas, prédios, galpões e outros). Suas várias opções de cobertura oferecem segurança e tranquilidade para proprietários, inquilinos e imobiliárias durante todo o período contratual, que pode ser renovado sucessivamente, de forma simples e descomplicada.

Vantagens para o locatário (Inquilino):

Facilidade na contratação com custo atrativo;

Análise sigilosa da empresa e dos sócios mantendo a confidencialidade das informações;


Não há o comprometimento da linha de crédito junto ao sistema financeiro (Bancos e Bacen);

Permite a desoneração do Fiador (os sócios-proprietários não comprometem patrimônio individual nas operações);

Com a contratação do seguro, sua empresa não precisa se descapitalizar com pagamentos de cauções, nem compromete seus investimentos em títulos de capitalização;

Ideal para empresas que necessitam de mobilidade dos escritórios e dos seus funcionários;


Vantagens para o locador (Proprietário):

As coberturas contratadas garantem o pagamento dos aluguéis, encargos da locação, danos ao imóvel, pintura e multa rescisória;

Total segurança nos contratos de locação, evitando o risco de fraudes;

Vantagens para a administradora (Imobiliária):

Agilidade e segurança nas locações, permitindo imediata assinatura dos contratos e entrega das chaves após aprovação cadastral;

Garantia de recebimento da taxa de administração, mesmo em situação de inadimplência do inquilino;

Coberturas

Coberturas básicas:

Garantia do pagamento dos aluguéis;

Coberturas adicionais:

Encargos da locação - Garante ao proprietário do imóvel o ressarcimento dos encargos da locação em razão da inadimplência do locatário. A contratação poderá ser feita item a item:

IPTU;

Despesas ordinárias condominiais;

Água;

Luz;

Gás canalizado;

D

anos ao imóvel - Garante ao proprietário do imóvel o ressarcimento por danos materiais provocados à estrutura física do imóvel e aos bens fixados ao imóvel com natureza definitiva provocados pelo locatário.
Multa por rescisão contratual - Garante ao proprietário o recebimento da multa rescisória quando devida.
Pintura interna e externa - Garante ao proprietário do imóvel o ressarcimento por danos causados pelo locatário à pintura interna e/ou externa do imóvel.

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