A Carta Fiança Locatícia Fianza constitui uma das modalidades de Garantias Locatícias previstas na Lei do Inquilinato. Configura-se a melhor modalidade de garantia locatícia pois abrange a totalidade dos débitos locatícios. Substitui a figura do fiador, a caução ou o título de capitalização, acarretando inúmeras vantagens e benefícios, tanto para o locador quanto para o locatário.
O produto preserva o patrimônio e a renda de quem possui o imóvel locado, sendo utilizado na locação de imóveis residenciais, não residenciais (consultórios, escritórios etc) e comerciais (lojas, prédios, galpões e outros). Suas várias opções de cobertura oferecem segurança e tranquilidade para proprietários, inquilinos e imobiliárias durante todo o período contratual, que pode ser renovado sucessivamente, de forma simples e descomplicada.
Facilidade na contratação com custo atrativo;
Não há o comprometimento da linha de crédito junto ao sistema financeiro (Bancos e Bacen);
Com a contratação do seguro, sua empresa não precisa se descapitalizar com pagamentos de cauções, nem compromete seus investimentos em títulos de capitalização;
Análise sigilosa da empresa e dos sócios mantendo a confidencialidade das informações;
Permite a desoneração do Fiador (os sócios-proprietários não comprometem patrimônio individual nas operações);
Ideal para empresas que necessitam de mobilidade dos escritórios e dos seus funcionários;
As coberturas contratadas garantem o pagamento dos aluguéis, encargos da locação, danos ao imóvel, pintura e multa rescisória;
Total segurança nos contratos de locação, evitando o risco de fraudes;
Agilidade e segurança nas locações, permitindo imediata assinatura dos contratos e entrega das chaves após aprovação cadastral;
Garantia de recebimento da taxa de administração, mesmo em situação de inadimplência do inquilino;
Garantia do pagamento dos aluguéis;
Encargos da locação - Garante ao proprietário do imóvel o ressarcimento dos encargos da locação em razão da inadimplência do locatário. A contratação poderá ser feita item a item:
IPTU;
Água;
Gás canalizado;
Despesas ordinárias condominiais;
Luz;
Danos ao imóvel - Garante ao proprietário do imóvel o ressarcimento por danos materiais provocados à estrutura física do imóvel e aos bens fixados ao imóvel com natureza definitiva provocados pelo locatário. Multa por rescisão contratual - Garante ao proprietário o recebimento da multa rescisória quando devida. Pintura interna e externa - Garante ao proprietário do imóvel o ressarcimento por danos causados pelo locatário à pintura interna e/ou externa do imóvel.
